+49 176 84859051 Immobilie bewerten

Leistungen

Ein Ansprechpartner. Der ganze Weg.

Ob Sie verkaufen, kaufen oder in München anlegen möchten: Ich begleite Sie persönlich, mit Fakten und mit dem Netzwerk von Engel & Völkers im Rücken.

Wohnimmobilien, Kapitalanlagen, Villen und Luxusimmobilien

Schwerpunkt Sendling und Sendling-Westpark, unterwegs in ganz München.

Verkaufen Bewerten Kaufen Kapitalanlage Häufige Fragen
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Immobilie verkaufen

Verkaufen, ohne Show.

Ich begleite Eigentümer sicher durch jede Phase des Verkaufs. Sie bekommen eine individuelle Vermarktungsstrategie und einen Ablauf, bei dem Sie nie raten müssen, wie es weitergeht.

  • Realistische PreisfindungEin Angebotspreis, der zum Markt in Ihrem Viertel passt und nicht nur gut klingt.
  • Unterlagen und ExposéIch stelle die Unterlagen zusammen und präsentiere Ihre Immobilie so, dass die richtigen Käufer sie finden.
  • Vermarktung mit ReichweiteDas Netzwerk und die Reichweite von Engel & Völkers in München arbeiten für Ihre Immobilie.
  • Besichtigungen und geprüfte InteressentenIch führe die Termine und prüfe Interessenten, bevor es ernst wird.
  • Verhandlung und NotarterminIch verhandle für Sie, stimme den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar ab und bin beim Termin an Ihrer Seite.
Verkauf besprechen Erst bewerten lassen
02

Marktpreiseinschätzung

Was ist sie heute wert?

Bevor Sie entscheiden, sollten Sie wissen, wo Sie stehen. Ich erstelle Ihnen eine kostenlose Marktpreiseinschätzung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in München.

  • Besichtigung vor OrtIch komme zu Ihnen und schaue mir Lage, Zustand und Ausstattung persönlich an.
  • Vergleich mit dem aktuellen MarktIch ordne Ihre Immobilie anhand aktueller Marktdaten in Ihrem Viertel ein.
  • Ehrliches ErgebnisEine nachvollziehbare Einschätzung, auch wenn sie nicht die höchste Zahl ist.
  • Kostenlos und unverbindlichSie entscheiden danach in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Bewertung anfragen
03

Immobilie finden

Das richtige Zuhause in München.

Die richtige Immobilie für die richtige Person. Ich höre zu, verstehe, worauf es Ihnen ankommt, und zeige Ihnen Objekte, die wirklich passen.

  • Ihr SuchprofilLage, Größe, Budget und das, was sich nicht in Quadratmetern messen lässt.
  • Angebote aus dem NetzwerkAktuelle Wohnungen, Häuser und Villen aus dem Angebot von Engel & Völkers in München.
  • Ehrliche EinschätzungIch sage Ihnen offen, was für ein Objekt spricht und was dagegen.
  • Begleitung bis zur ÜbergabeVon der Besichtigung über die Finanzierungsfragen bis zum Notartermin.
Suchprofil besprechen
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Kapitalanlage

Rendite braucht Lage.

Für Kapitalanleger mit klaren Zielen schaue ich auf das, was langfristig zählt: Lage, Anbindung, Infrastruktur, Vermietbarkeit und Substanz.

  • Lagefaktor zuerstNähe zu Parks, gute Anbindung und gewachsene Infrastruktur, so wie am Olympiapark oder im Westpark.
  • VermietbarkeitGrundrisse und Größen, die in München dauerhaft gefragt sind.
  • Substanz und PotenzialBaujahr, Zustand und Möglichkeiten zur Aufwertung, nüchtern bewertet.
  • Diskrete VermittlungAuf Wunsch auch Objekte, die nicht öffentlich angeboten werden.
Anlageziele besprechen

Häufige Fragen

Kurz und ehrlich beantwortet.

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie mich einfach an: +49 176 84859051

Kostet die Marktpreiseinschätzung etwas?

Nein. Die Marktpreiseinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden danach in Ruhe, wie es weitergeht.

Haben Sie ein Büro, in das ich kommen kann?

Ein eigenes Büro habe ich nicht. Dafür komme ich zu Ihnen nach Hause oder wir treffen uns in Sendling oder Sendling-Westpark. So sehe ich Ihre Immobilie gleich so, wie sie ist.

Wer zahlt die Maklerprovision?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 in der Regel je zur Hälfte. So sieht es das Gesetz vor. Die genauen Konditionen bespreche ich offen mit Ihnen, bevor wir zusammenarbeiten.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Typisch sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen dazu. Keine Sorge: Ich sage Ihnen genau, was fehlt, und helfe beim Besorgen.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Nach der Bewertung gebe ich Ihnen eine ehrliche Einschätzung für Ihre Immobilie statt einer Zahl, die nur gut klingt.

Beraten Sie auch auf Englisch?

Ja. Ich berate auf Deutsch und auf Englisch, gerne auch gemischt, wenn es für Sie einfacher ist.

Kostenlos und unverbindlich

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Ich erstelle Ihnen eine kostenlose Marktpreiseinschätzung. Ehrlich gerechnet, vor Ort besprochen.

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